Wat kost een aanbouw?

Geen aanbouw is hetzelfde. Twee uitbouwen van dezelfde grootte kunnen flink in prijs verschillen door de ondergrond, de aansluiting op uw woning en de afwerking die u kiest. Dit zijn de factoren die het meeste verschil maken:

De bouwmethode werkt door in de prijs. Bij prefab is de bouwtijd op locatie korter, waardoor er minder arbeidsuren op de bouwplaats nodig zijn. Een prefab aanbouw is daardoor vaak voordeliger dan traditioneel metselwerk.

Traditioneel metselwerk vraagt meer tijd op de bouwplaats en weegt daardoor zwaarder in het budget. Het kan toch de juiste keuze zijn als de aanbouw naadloos moet aansluiten op een gemetselde woning of als de gemeente eisen stelt aan het uiterlijk. Hoe prefab bouwen in de praktijk werkt, leest u op onze pagina over prefab. Wij adviseren u welke methode het beste past bij uw woning en budget.

Een aantal kosten heeft u altijd, ongeacht de grootte van de aanbouw: de fundering, het doorbreken en ondersteunen van de achtergevel, de aansluiting van het dak en de constructieberekening. Daardoor is een kleine aanbouw per vierkante meter relatief duurder dan een grotere. Twijfelt u over de maat, dan loont het vaak om iets ruimer te bouwen.

Een aanbouw aan de achterkant van de woning is in veel gevallen vergunningsvrij, binnen bepaalde maten voor diepte en hoogte. Sinds de Omgevingswet kan elke gemeente in het omgevingsplan eigen regels stellen, dus controleer de situatie voor uw adres altijd via het Omgevingsloket.

Ook bij vergunningsvrij bouwen moet de aanbouw voldoen aan de bouwtechnische eisen voor constructie, isolatie en ventilatie. Wij zoeken de regels voor u uit en verzorgen indien nodig de complete vergunningsaanvraag, inclusief tekeningen en constructieberekening.

Begin met een duidelijk programma van eisen: wat wilt u met de ruimte doen, hoeveel daglicht wilt u en welk afwerkingsniveau past bij u? Kies bewust waar u in investeert. Een rechthoekige vorm en standaardmaten zijn voordeliger dan maatwerk met hoeken en schuine wanden. En kies een bouwer die vooraf een duidelijke offerte geeft, met heldere afspraken over meer- en minderwerk.

Voor aannemers en projectontwikkelaars realiseren wij prefab uitbouwen projectmatig, bijvoorbeeld bij renovatie of transformatie van meerdere woningen. Met vaste elementen en een strakke planning per woning blijft de bouwtijd kort en de overlast voor bewoners beperkt.